Nieuwe bestemming Rotterdams douanegebouw

Werelds wonen aan de Westzeedijk

Het imposante gebouw aan de Westzeedijk 387 was jarenlang het onderkomen van de Rotterdamse douane. Nu worden in het voormalige kantoorgebouw 148 huurwoningen voor starters gerealiseerd. Een buitenkansje, want wie wil er niet wonen op zo'n A-locatie?

Het oude douanekantoor is gelegen aan de Maasboulevard en kijkt uit op de Euromast. Binnen een paar minuten lopen sta je in de binnenstad, Het Park of het Lloydkwartier. Een fantastische woonomgeving voor starters op de arbeidsmarkt, dacht projectontwikkelaar Accresco Vastgoed b.v.. In 2016 nemen de eerste bewoners hun intrek in de nieuwe appartementen die variëren van 35 tot 75 m2. Kers op de taart zijn de 12 luxere appartementen in de nieuwe etage die boven op het gebouw is geplaatst.

Een goed product is één, maar ook goede montage is een voorwaarde om te zorgen dat het Wavin AS-leidingsysteem optimaal functioneert.
Jeroen van der Kley , accountmanager Wavin

Lichte constructie

In opdracht van aannemer Van Wijnen verzorgde ABM Installatietechniek het loodgieterswerk in de appartementen. "Een mooie klus, die mede door de Lean-planning in slechts 24 weken is afgerond", vertelt projectleider Mark Dam. "De buitengevel en draagmuren zijn behouden, maar vanbinnen is alles opnieuw ingericht. Voor de scheidingswanden en vloeren zijn vrij lichte constructies gebruikt. De nieuwe, bovenste etage is van hout en heeft een 30 centimeter dikke piepschuim vloer met een smeervloer erbovenop. Dit om het oorspronkelijke dak zo min mogelijk te belasten."

Geluidsarme leidingen

Vanwege de lichte bouwconstructie was het gebruik van een geluidsarm leidingsysteem een vereiste. De standleidingen en liggende leidingen in de (zwevende) vloeren voerde ABM Installatietechniek daarom uit met Wavin AS. Dam: "Wij werken graag met dit systeem. Het is bewezen geluidsarm en voor de monteurs is het gemakkelijk dat zij de leidingen maar één keer in de hand hoeven te nemen. Na-isolatie is namelijk niet nodig. Het geluid wordt gedempt door de massa van de leidingen." Wavins accountmanager Jeroen van der Kley vult aan: "ABM Installatietechniek heeft zeer ervaren monteurs, maar voor alle zekerheid hebben wij voorafgaand aan de montage nog extra instructies gegeven. Het plaatsen van beugels, rubberen inlagen, expansiecompensators et cetera luistert nauw. Een goed product is één, maar ook goede montage is een voorwaarde om te zorgen dat het Wavin AS-leidingsysteem optimaal functioneert.

Meer weten?

Ga naar transformatie douanegebouw westzeedijk tot woningen of neem contact op met Jeroen van der Kley.