Toen de Noordelijke Hogeschool Leeuwarden voor nieuwbouw koos, bleef de locatie aan het Fonteinland in Leeuwarden verlaten achter. RTR Vastgoed zag de potentie van het gebouw en besloot het een nieuwe bestemming te geven. Met ‘energiezuinig’ als uitgangspunt ontwierp ProJoule toekomstbestendige all-electric installaties voor de 48 eenpersoonsappartementen.
De ruwbouw is nog in volle gang, maar begin 2016 zijn de eerste appartementen klaar voor bewoning. Een aantal is bestemd voor begeleid-wonen-cliënten van de JP van den Bent Stichting, de rest gaat in de vrije verhuur. Het modelappartement laat nu al zien dat het de bewoners aan ruimte en comfort niet zal ontbreken. En de energiezuinigheid? Die valt misschien niet meteen op, maar is tot in de details doorgevoerd. Verantwoordelijk daarvoor is energie- en installatieadviesbureau ProJoule uit Koudum. Projectleider Jan de Boer: “De architect heeft ons gevraagd een plan te maken voor de energiehuishouding in de appartementen. Die moest zo duurzaam mogelijk zijn. Konden we bijvoorbeeld wat met zonnepanelen? We hebben bekeken hoe we met slimme installaties een zo laag mogelijke Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC, red.) konden behalen. Ons uiteindelijke advies is volledig uitgevoerd.”
We hebben bekeken hoe we met slimme installaties een zo laag mogelijke Energie Prestatie Coëfficiënt konden behalen.Jan de Boer , projectleider ProJoule
All-electric
Fonteinland wordt een zogenaamd all-electric gebouw. Want waarom zou je nog langer gas als energiebron gebruiken als het ook elektrisch kan? De Boer: “Warm water in de appartementen wordt verkregen met een doorstroomtoestel, een soort elektrische geiser. Deze haalt zijn energie uit de zonnepanelen op het dak. Voor de verwarming en ventilatie van de appartementen gebruiken we infraroodpanelen en een ventilatie-unit met warmteterugwinning. De warmte van de binnenlucht wordt gebruikt om de koudere buitenlucht op te warmen. Deze duurzame manier van verwarmen zullen we steeds vaker gaan zien. Ook aan de verlichting is gedacht. De plafonds worden standaard voorzien van energiezuinige ledverlichting, waardoor de aanstaande bewoners zelf minder lampen nodig hebben. We geven hen dus vast een zetje in de goede richting.”
Plannen
Van installatieadvies en -ontwerp tot de complete werkvoorbereiding: ProJoule deed het allemaal. De Boer: “In het bestaande gebouw zat een allegaartje van koperen en kunststof leidingen. Wij hebben unaniem gekozen voor kunststof. Het is recyclebaar en we hebben er goede ervaringen mee.” Ondanks die ervaring deed zich bij het ontwerp van de standleidingen een technische uitdaging voor. De afvalwaterleidingen moesten door de verdiepingsvloeren heen, met als gevolg dat de benedenburen geluidsoverlast van stromend water zouden kunnen ervaren. Via Technische Unie Leeuwarden kwam ProJoule in contact met Wavin, die wees op Wavin AS. De Boer: “Dit bleek precies het systeem dat we zochten. De leidingen zijn geluiddempend en door de rubberen manchetten snel te installeren. Dat geeft gemak voor de installateurs en we winnen er tijd mee.”
Ook voor de binnenriolering, warm- en koudwaterleidingen en elektraleidingen koos ProJoule voor Wavin producten. De Boer: “Voor de waterleidingen hebben we gekozen voor een doorstromend systeem. De Wavin Tigris-leidingen lopen vanaf de watermeter tot vlak langs de keuken- en badkamerkraan. Het laatste tappunt is het toilet. Elke keer als dat wordt doorgespoeld, wordt het water in de leidingen ververst. Er is dus minder stilstand en dat helpt weer bij het voorkomen van legionellagroei. Gezondheid speelt immers ook een rol.” De driehoekssamenwerking met Technische Unie en Wavin bevalt ProJoule maar al te best: “Vakkennis, de juiste producten en een snelle levering: alles is voorhanden”, aldus De Boer.
