L’intero complesso è stato progettato secondo rigidi criteri di risparmio energetico e sostenibilità, per ottenere la prestigiosa certificazione LEED di livello Gold. Il progetto prevede una superficie a destinazione commerciale di circa 77.000 mq ed una superficie per destinazioni artigianali/terziarie per una superficie di 15.000 mq. Sono previsti anche 22.000 mq destinati ad accogliere spazi di relazione delle attività produttive ed economiche. L'edificio centrale è destinato ad accogliere attività commerciali: al piano terra si accede da quattro archi di ingresso posti lungo la facciata, ma anche attraverso alcune unità immobiliari "passanti" sull'esterno dell'edificio stesso. L’ipermercato ha i propri ingressi e la sua facciata principale rivolti verso il parcheggio frontale. Sono stati inoltre previsti percorsi all'aperto, corridoi interni, zone per manifestazioni, e quanto serve per trasformare l'area in una vera e propria calamita dello shopping e dello svago nei pressi di Milano.
Per il drenaggio dell'acqua piovana "Il Centro" è stato installato il sistema sifonico Wavin Quickstream che fa parte della “Gamma Gestione Acque meteoriche – Storm Water Management”. Pensato con lo scopo di fornire al progettista e alle imprese soluzioni per prevenire o mitigare i rischi che derivano da un deflusso superficiale delle acque meteoriche a seguito di una nuova urbanizzazione. L’estrema velocità di deflusso delle acque meteoriche dal tetto consente di evitare situazioni di deposito acque sulla superficie di copertura, con conseguente riduzione del carico sulla struttura stessa.
